Тенденции на рынке недвижимости.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 10 янв 2018, 15:28

В скором времени наш ждут обязательные страховки по недвижимости, так как с подачи риэлторов готовятся поправки в закон об этом.
На самом деле вещь хорошая-страхование сделок с недвижимым имуществом, так как именно страховка защити покупателя квартиры от разного рода форм-мажорных обстоятельств. В случае совершения недействительной сделки покупатель получит возмещение.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 16 янв 2018, 14:12

В Челябинске на 25% снизились цены на большие по площади квартиры на "вторичке".
4-х комнатные квартиры уже мало кто покупает из-за дорогого их содержания и коммунальных платежей.
Цена еще меньше на такие квартиры в Металлургическом и Центральном районах.
В центре. на улица Труда квартира из 5 комнат стоит всего 3 млн.300 тысяч рублей. А это центр города.
Студию можно купить за миллион и чуть больше. А в новостройке на стадии строительства 600-700 тысяч рублей площадью 30 кв.метров.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 18 янв 2018, 14:53

При покупке квартиры уже есть практика по получения кешбека, который наличкой не выдается. Но его потратить можно на приобретение дополнительных площадей.
Процент идет небольшой и возврат идет на карту покупателю.

Либо кешбек возвращается ежемесячно дольщикам пока идет стройка дома. Но это в некоторых регионах такое практиковалась.

Бывает еще бонусами покупателю квартир идет в новостройках. Дается сертификат с бонусами для покупки следующей квартиры либо на ремонт.

naprikole · **naprikole** » 18 янв 2018, 23:37

Сегодня по радио слышал,что в Чехии цена на недвижимость растет сильнее всего среди всех стран Евросоюза.В среднем в год цена вырастает на 10-12% значит спрос на жилье не только не падает но и растет.Честно говоря был немного в шоке так как считал,что цены давно устаканились и стоят на месте,а реальность оказалась совсем другой.Радует одно,что себе жилье купил и теперь рост цен на недвижимость не напрягает.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 19 янв 2018, 03:17

naprikole писал(а):Сегодня по радио слышал,что в Чехии цена на недвижимость растет сильнее всего среди всех стран Евросоюза.В среднем в год цена вырастает на 10-12% значит спрос на жилье не только не падает но и растет.Честно говоря был немного в шоке так как считал,что цены давно устаканились и стоят на месте,а реальность оказалась совсем другой.Радует одно,что себе жилье купил и теперь рост цен на недвижимость не напрягает.

Ну если смотреть объявления по Праге, то предложений - то масса там.
Другое дело: кто может себе позволить купить квартирку площадью. в 30 кв.метров по цене 152 840 €?
Да, конечно, вложения могут принести доход. И там на сайтах даже все просчитано риэлторами, дабы привлечь внимание покупателей. Но, повторюсь, для среднего гражданина, пусть даже и трейдера, позволительна ли будет такая дорогая недвижимость?
А так да, хочется в Праге иметь такую квартиру.

Tit4 · **Tit4** » 20 янв 2018, 08:30

Неплохие деньги. С другой стороны Прагу надо сравнивать все таки с Москвой. И если взять центр, и подобную отделку, то жилье будет не столь разительно отличаться по цене.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 22 янв 2018, 16:55

Интересную информацию узнала о загородных поселках в Белоруссии.
Под городом Гродно построили коттеджные поселки, но название , конечно же, шикарное. Однако оно не соответствует действительности.
Так как это поселки экономического класса из дешевого материала со всей отделкой при чем. Поселок Лососно-4 окружен лесом на бывшем военном полигоне. Там три типа домов: 2-х уровневые - 118 кв.м., одноуровневые - 81 кв.м.. И таун-хаусы - это дома, похожие на наши бараки, но они 2-х этажные и там по 2,4, 6 квартир.
Домики с ценой 58 тысяч долларов. Можно самим огородить участок, все коммуникации подведены и интернет тоже проводится.
Красоту придает домикам мансарда. То есть входа в дом два: главный и во двор. Идея западная. Но мне лично нравится.
Она просто шикарна. Участок в 10 соток можно выкупить либо в аренду взять.

Компания пишет, что дома раскупаются быстро и уже половина продана.

naprikole · **naprikole** » 22 янв 2018, 17:03

Ольга Васильева писал(а):Ну если смотреть объявления по Праге, то предложений - то масса там.
Другое дело: кто может себе позволить купить квартирку площадью. в 30 кв.метров по цене 152 840 €?
Да, конечно, вложения могут принести доход. И там на сайтах даже все просчитано риэлторами, дабы привлечь внимание покупателей. Но, повторюсь, для среднего гражданина, пусть даже и трейдера, позволительна ли будет такая дорогая недвижимость?
А так да, хочется в Праге иметь такую квартиру.

Спору нет цена за такую малую жилплощадь кажется огромной но можно купить квартиру в другом городе в два раза дешевле.Дело в том,что у нас кредиты под жилье дают на двадцать лет и под 2% годовых,можно найти и меньший процент.Зарплаты не такие конечно как в соседней Германии или Австрии но все же жить можно.Да и вообще у нас многие берут кредиты на жилье если нет своего потому,что наем дорогой,в селе за квартиру от 200 долларов и выше.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 30 янв 2018, 04:49

В Чехии новый закон для тех, кто хочет получить ПМЖ.
Теперь в случае аренды квартиры иностранцам нужно получить согласие собственника квартиры для того, чтоб получить ПМЖ в стране! :sh_ok:

Типа могут прописаться родственники и так далее...Вот уж не знаю. У нас закон этот давно действует. Для прописки кого-то в квартире идешь в ФМЦ и оформляешь регистрацию временную.

Tit4 · **Tit4** » 30 янв 2018, 13:32

Ольга Васильева писал(а):В Чехии новый закон для тех, кто хочет получить ПМЖ.
Теперь в случае аренды квартиры иностранцам нужно получить согласие собственника квартиры для того, чтоб получить ПМЖ в стране!
Типа могут прописаться родственники и так далее...Вот уж не знаю. У нас закон этот давно действует. Для прописки кого-то в квартире идешь в ФМЦ и оформляешь регистрацию временную.

Видимо до этого данный вопрос не стоял остро. Либо просто была дыра в законодательстве. В России все таки приток людей всегда был гораздо больше. чем в Чехию. Соответственно с проблемой какого то регулирования они столкнулись только сейчас.

Тенденции на рынке недвижимости.