Тенденции на рынке недвижимости.

Tit4 · **Tit4** » 24 дек 2018, 10:28

Сейчас у нас в городе, но в спальном районе однушка 42 метра стоит 2 ляма. До центра 35 мин на маршрутке за 17 руб.
Но я бы купил именно такую. Поясню:
В Воронеже практически ещё нет квартир с индивидуальным отоплением.
А это именно такая. Друг купил. Зимой по коммунальным выходит на 200 руб дороже чем летом!!!
В квартире всегда одна и та же температура. Он ещё и датчик влажности с увлажнителей поставил так вообще супер.
Сам в частном доме живу, в этом году утеплили дом и это сразу отразилось на затратах газа на отопление.

naprikole · **naprikole** » 24 дек 2018, 11:33

Ольга Васильева писал(а):Эконом-жилье так называется, что спонсируется часть средств из бюджета страны.

Значит я не правильно написал,эконом не в смысле дешевое,а в смысле затраты потом на его содержание минимальны.Эконом дома у нас называются дома которые на отопление тратят намного меньше ресурсов,вообще минимум.Так же такие дома часто имеют свою солнечную электростанцию,я кстати тоже дома имею.По цене они намного дороже обычных домов но с годами это все окупается с лихвой.Дотации от государства у нас есть на солнечные электростанции,по моему они покрывают до 40% стоимости,при определенных условиях.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 15 янв 2019, 14:01

Прочитала статью о заброшенных домах в деревнях. При чем деревни не так отдалены от городов. Брошенные дома, добротные, бревенчатые. Называется, как в мультике "Трое из Простоквашино", "Живите кто хотите!" Только там ничего нет. Вообще ничего. В общем, как дача на лето выглядит супер. Но опять же человек со средним достатком не сможет содержать дом такой. Такие дома разбираются приезжими в основном.
Ну и по квартирам в городах пока наценки большой не наблюдается. Жилье выросло в цене в Москве и Санкт-Петербурге. Так же растет жилье в цене на юге. Сказывается не только изменение в законодательстве по жилищному строительству, но и увеличение уезжающих из сибирских городов. Отток идет очень большой, судя по написавшим в соц.сетях в разных группах.

Tit4 · **Tit4** » 15 янв 2019, 15:26

Ольга Васильева писал(а):Прочитала статью о заброшенных домах в деревнях. При чем деревни не так отдалены от городов. Брошенные дома, добротные, бревенчатые. Называется, как в мультике "Трое из Простоквашино", "Живите кто хотите!" Только там ничего нет. Вообще ничего. В общем, как дача на лето выглядит супер. Но опять же человек со средним достатком не сможет содержать дом такой. Такие дома разбираются приезжими в основном.
Ну и по квартирам в городах пока наценки большой не наблюдается. Жилье выросло в цене в Москве и Санкт-Петербурге. Так же растет жилье в цене на юге. Сказывается не только изменение в законодательстве по жилищному строительству, но и увеличение уезжающих из сибирских городов. Отток идет очень большой, судя по написавшим в соц.сетях в разных группах.

Отток уже давно идет. Условия там адские, зарплаты высокие, но полностью уходят на поддержку жизнедеятельности и обогрев. Так что с большой (северной) зп много не выкроишь. Вот люди и бегут из Сибири. Если раньше все было достойно, то сейчас жить там - задача на выживание, а кому это надо?

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 26 янв 2019, 12:20

Выгодное предложение по покупке дома за 1 евро появилось в сетях. Город на островах Сицилии под названием Самбука самый красивый и там продают дома с условиями ремонта. Они имеют разрушения и поэтому власти города решили выставить дома по такой цене на продажу. Площадь домов: 40 - 150 кв.м.
Цена ремонта в пределах 15 000 евро. При покупке такого дома берется залог в 5 000 евро, он возвращается после ремонта дома.
На мой взгляд интересное предложение. Но дело в том, что население там сокращается. И вряд ли подойдет тем, кто воспитывает детей и хочет много чего видеть из развлечений в городе.

naprikole · **naprikole** » 26 янв 2019, 15:34

Ольга Васильева писал(а):Выгодное предложение по покупке дома за 1 евро появилось в сетях. Город на островах Сицилии под названием Самбука самый красивый и там продают дома с условиями ремонта. Они имеют разрушения и поэтому власти города решили выставить дома по такой цене на продажу.

Дело в том,что сейсмическая зона в Италии скажем так напряженная и если в городе полно пустых полуразвалившихся домов,которые отдают за 1 евро,это о чем-то должно говорить.Следующий вопрос: для того,чтобы зарегистрировать жилье на себя нужно иметь хотя бы вид на жительство в Италии или Евросоюзе,иначе никак.Когда все эти вопросы будут решены и дом отремонтирован,что дальше?С работой в городе наверное тоже не очень,а без работы какая будет жизнь?

Ирина · **Ирина** » 26 янв 2019, 15:57

naprikole писал(а):
Ольга Васильева писал(а):Выгодное предложение по покупке дома за 1 евро появилось в сетях. Город на островах Сицилии под названием Самбука самый красивый и там продают дома с условиями ремонта. Они имеют разрушения и поэтому власти города решили выставить дома по такой цене на продажу.

Дело в том,что сейсмическая зона в Италии скажем так напряженная и если в городе полно пустых полуразвалившихся домов,которые отдают за 1 евро,это о чем-то должно говорить.Следующий вопрос: для того,чтобы зарегистрировать жилье на себя нужно иметь хотя бы вид на жительство в Италии или Евросоюзе,иначе никак.Когда все эти вопросы будут решены и дом отремонтирован,что дальше?С работой в городе наверное тоже не очень,а без работы какая будет жизнь?

Итальянскими законами регламентированы равные права итальянских граждан и нерезидентов страны при покупке недвижимости на ее территории. Для иностранных граждан не предусмотрено никаких ограничений. Для оформления сделки купли-продажи не нужно получать вид на жительство и запрашивать разрешение на проведение операции у местных властей. Достаточно приехать, договориться с покупателем, оплатить и все оформить на общих основаниях. Впоследствии, иностранные собственники недвижимости обязаны платить за коммунальные услуги и налог на недвижимость.
PS: интернет там есть, поэтому и работа тоже)

naprikole · **naprikole** » 27 янв 2019, 10:41

Ирина писал(а):Итальянскими законами регламентированы равные права итальянских граждан и нерезидентов страны при покупке недвижимости на ее территории. Для иностранных граждан не предусмотрено никаких ограничений.

Звучит конечно замечательно но интересно как это все происходит в действительности.Допустим вы живете в России и решили купить дом в Италии,вы берете туристическую визу на месяц и приехав в Италию купили жилье.Вроде бы все разумно но,что дальше?По истечению срока визы вы обязаны покинуть страну потому,что вы турист.Надо будет поспрашивать у знакомых как это все работает.Возможно проблем нет у жителей Евросоюза,тогда все логично,а как насчет остальных я не знаю.
P.S. Не вдаваясь в бюрократические подробности оформления визы, хотелось бы сообщить, что владение квартирой или домом в Италии гарантирует получение визы типа “C”. Таким образом, Европа открыта для вас около 180 дней в году (по 90 дней в каждом полугодии). Уточнив информацию в итальянском посольстве, мы узнали, что на получение вида на жительство данный аспект, к сожалению, никак не влияет.

Ирина · **Ирина** » 29 янв 2019, 12:04

naprikole писал(а):
Ирина писал(а):Итальянскими законами регламентированы равные права итальянских граждан и нерезидентов страны при покупке недвижимости на ее территории. Для иностранных граждан не предусмотрено никаких ограничений.

Звучит конечно замечательно но интересно как это все происходит в действительности.Допустим вы живете в России и решили купить дом в Италии,вы берете туристическую визу на месяц и приехав в Италию купили жилье.Вроде бы все разумно но,что дальше?По истечению срока визы вы обязаны покинуть страну потому,что вы турист.Надо будет поспрашивать у знакомых как это все работает.Возможно проблем нет у жителей Евросоюза,тогда все логично,а как насчет остальных я не знаю.
P.S. Не вдаваясь в бюрократические подробности оформления визы, хотелось бы сообщить, что владение квартирой или домом в Италии гарантирует получение визы типа “C”. Таким образом, Европа открыта для вас около 180 дней в году (по 90 дней в каждом полугодии). Уточнив информацию в итальянском посольстве, мы узнали, что на получение вида на жительство данный аспект, к сожалению, никак не влияет.

Прежде чем покупать, нужно определиться с целью, зачем это делаешь. Для себя или для заработка. Покупка совершается в условиях легального пребывания иностраннго гражданина на территории Италии. Действительно, отличным и самым простым способом, будет целевая поездка по туристической визе.После совершения покупки, недвижимость можно сдать самому (найти арендатора) или оформить договор с агенством (как у нас практикуется). Можно ничего не делать, платить только положенные платежи и приезжать на отдых, который будет ограничен реглментированными законами срокми. Ну а если покупка была совершена с целью проживания в стране в квартире или в доме, то необходимо иммигрировать в Италию. Основанием для процедуры будет "выбранное место жительство", а тем более оно уже есть. Проще оформиться предпринимателям или учредителям юр лиц. В любом случае, нужно будет показать документы о недвижимости, находящейся в собственности, и о наличии источника дохода.

Tit4 · **Tit4** » 29 янв 2019, 15:49

Ирина писал(а):
naprikole писал(а):
Ирина писал(а):Итальянскими законами регламентированы равные права итальянских граждан и нерезидентов страны при покупке недвижимости на ее территории. Для иностранных граждан не предусмотрено никаких ограничений.

Звучит конечно замечательно но интересно как это все происходит в действительности.Допустим вы живете в России и решили купить дом в Италии,вы берете туристическую визу на месяц и приехав в Италию купили жилье.Вроде бы все разумно но,что дальше?По истечению срока визы вы обязаны покинуть страну потому,что вы турист.Надо будет поспрашивать у знакомых как это все работает.Возможно проблем нет у жителей Евросоюза,тогда все логично,а как насчет остальных я не знаю.
P.S. Не вдаваясь в бюрократические подробности оформления визы, хотелось бы сообщить, что владение квартирой или домом в Италии гарантирует получение визы типа “C”. Таким образом, Европа открыта для вас около 180 дней в году (по 90 дней в каждом полугодии). Уточнив информацию в итальянском посольстве, мы узнали, что на получение вида на жительство данный аспект, к сожалению, никак не влияет.

Прежде чем покупать, нужно определиться с целью, зачем это делаешь. Для себя или для заработка. Покупка совершается в условиях легального пребывания иностраннго гражданина на территории Италии. Действительно, отличным и самым простым способом, будет целевая поездка по туристической визе.После совершения покупки, недвижимость можно сдать самому (найти арендатора) или оформить договор с агенством (как у нас практикуется). Можно ничего не делать, платить только положенные платежи и приезжать на отдых, который будет ограничен реглментированными законами срокми. Ну а если покупка была совершена с целью проживания в стране в квартире или в доме, то необходимо иммигрировать в Италию. Основанием для процедуры будет "выбранное место жительство", а тем более оно уже есть. Проще оформиться предпринимателям или учредителям юр лиц. В любом случае, нужно будет показать документы о недвижимости, находящейся в собственности, и о наличии источника дохода.

Ключевым будет справка о доходах. Доходы должны обязательно легальными и быть достаточно крупными. Иначе вид на жительство не получить и недвижимое имущество так и останется недвижимостью за границей с целью недолгосрочных приездов. Величина дохода для каждой страны своя и время от времени меняется.

Тенденции на рынке недвижимости.