Тенденции на рынке недвижимости.

Куда и как инвестировать средства? Полезные мысли, объективная информация, готовые решения.
Бонус за сообщение 0.3$
Ответственный модератор - Ольга Васильева

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Ольга Васильева » 04 апр 2019, 05:42

Сегодня попалась на глаза интересная статья по новостройкам в Московской области. Квартиры в многоэтажных домах, 18 этажей и выше, плохо продаются. Застройщики при строительстве не закладывают инфраструктуру и в новых домах по 5 в среднем лет квартиры продаются. То есть пустует жилье, а новостройки появляются еще и более выгодные предложения. В итоге кварталы жилья пустуют. Но там проблема еще из-за отсутствия поблизости метро. Приходим к тому же, что и в Китае. Там пустующие районы далеко не редкость.
Люди чаще покупают жилье на окраинах и малоэтажное. Вот такое раскупается. Смотрела дома на Кубани. Дома подорожали в станицах. Приток приезжих с северных регионов делает свое дело.
Ольга Васильева
 
Сообщений: 15931
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
Средств на руках: 3,481.15 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 8293 раз.
Поблагодарили: 3746 раз.
Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Ольга Васильева » 06 апр 2019, 02:49

Вот такие дома называются "Тетрис" и они строятся активно в Московской области, да и в других регионах тоже. Цена, конечно, разительно отличается. К примеру у нас студия на 2024 кв.метра стоит около 1 млн. рублей, максимум полтора. А вот в Подмосковье уже 2,5 млн. рублей и выше. На мой взгляд странные дома, так как этажность - 30! Более 1000 квартир в доме таком. Цена, к примеру, более 38 кв.метров стоит уже около 5 млн.рублей.
Большинство в таких домах идут студии почему-то. :sh_ok:
Вложения
Screenshot_1.png
Ольга Васильева
 
Сообщений: 15931
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
Средств на руках: 3,481.15 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 8293 раз.
Поблагодарили: 3746 раз.
Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Tit4 » 06 апр 2019, 09:10

Ольга Васильева писал(а):Вот такие дома называются "Тетрис" и они строятся активно в Московской области, да и в других регионах тоже. Цена, конечно, разительно отличается. К примеру у нас студия на 2024 кв.метра стоит около 1 млн. рублей, максимум полтора. А вот в Подмосковье уже 2,5 млн. рублей и выше. На мой взгляд странные дома, так как этажность - 30! Более 1000 квартир в доме таком. Цена, к примеру, более 38 кв.метров стоит уже около 5 млн.рублей.
Большинство в таких домах идут студии почему-то. :sh_ok:

Ну как почему? Потому что из двух студий можно сделать однушку, если уж так хочется и если есть деньги. Цена однушки в 5 лямов и это в попе мира даже по московским меркам. Вообще, те, кто находятся в москве, не живут там, они там только работают. А для тех, кто работает в целом не так важно, в каких условиях производить "хронику пикирующего бомбардировщика" ежедневно до кровати. Потому как на завтра снова на взлет и пахать.
Аватар пользователя
Tit4
Главный модератор
 
Сообщений: 19386
Зарегистрирован: 02 фев 2015, 17:39
Средств на руках: 3,790.10 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 5887 раз.
Поблагодарили: 5379 раз.

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Ольга Васильева » 06 апр 2019, 10:26

Tit4 писал(а):
Ольга Васильева писал(а):Вот такие дома называются "Тетрис" и они строятся активно в Московской области, да и в других регионах тоже. Цена, конечно, разительно отличается. К примеру у нас студия на 2024 кв.метра стоит около 1 млн. рублей, максимум полтора. А вот в Подмосковье уже 2,5 млн. рублей и выше. На мой взгляд странные дома, так как этажность - 30! Более 1000 квартир в доме таком. Цена, к примеру, более 38 кв.метров стоит уже около 5 млн.рублей.
Большинство в таких домах идут студии почему-то. :sh_ok:

Ну как почему? Потому что из двух студий можно сделать однушку, если уж так хочется и если есть деньги. Цена однушки в 5 лямов и это в попе мира даже по московским меркам. Вообще, те, кто находятся в москве, не живут там, они там только работают. А для тех, кто работает в целом не так важно, в каких условиях производить "хронику пикирующего бомбардировщика" ежедневно до кровати. Потому как на завтра снова на взлет и пахать.

Оказывается у нас есть район с новостройками и дома называются "свечки". :-) Посмотрела, мимо проезжала. Ну я вам скажу это ужас просто. Народу море. Машин куча. Навтыкали так близко, что можно в окна смотреть друг другу. При этом снижения цен не предвидится. Новостройки идут с отделкой и дороже вторичного жилья.
Главное инфраструктура хромает. Хотя на окраине и престижнее жить сейчас, но далеко до школ, остановок.
А делать из двух одну - это какие надо иметь деньжище.
Знакомый двухуровневую квартиру продать не смог и перестал платить за нее. Более 200 кв.метров. Это 11-10 этажи. Короче под арестом теперь стоит. Вот для чего такие квартиры люди брали?
Ольга Васильева
 
Сообщений: 15931
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
Средств на руках: 3,481.15 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 8293 раз.
Поблагодарили: 3746 раз.
Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Tit4 » 06 апр 2019, 12:00

Ольга Васильева писал(а):Ну как почему? Потому что из двух студий можно сделать однушку, если уж так хочется и если есть деньги. Цена однушки в 5 лямов и это в попе мира даже по московским меркам. Вообще, те, кто находятся в москве, не живут там, они там только работают. А для тех, кто работает в целом не так важно, в каких условиях производить "хронику пикирующего бомбардировщика" ежедневно до кровати. Потому как на завтра снова на взлет и пахать.

Оказывается у нас есть район с новостройками и дома называются "свечки". :-) Посмотрела, мимо проезжала. Ну я вам скажу это ужас просто. Народу море. Машин куча. Навтыкали так близко, что можно в окна смотреть друг другу. При этом снижения цен не предвидится. Новостройки идут с отделкой и дороже вторичного жилья.
Главное инфраструктура хромает. Хотя на окраине и престижнее жить сейчас, но далеко до школ, остановок.
А делать из двух одну - это какие надо иметь деньжище.
Знакомый двухуровневую квартиру продать не смог и перестал платить за нее. Более 200 кв.метров. Это 11-10 этажи. Короче под арестом теперь стоит. Вот для чего такие квартиры люди брали?[/quote]
Зарабатывали видать хорошо. Дело тут в другом. Если есть квартира двухуровневая, и не можешь ни платить за нее, ни продать, так хоть сдай, чтоб она покрывала затраты, которые на нее идут. Мне непонятно, зачем человек платит за жилье, которое высасывает бюджет и не пытается с этим ничего сделать.
Аватар пользователя
Tit4
Главный модератор
 
Сообщений: 19386
Зарегистрирован: 02 фев 2015, 17:39
Средств на руках: 3,790.10 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 5887 раз.
Поблагодарили: 5379 раз.

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение DIMICH » 06 апр 2019, 12:11

Tit4 писал(а):Если есть квартира двухуровневая, и не можешь ни платить за нее, ни продать, так хоть сдай, чтоб она покрывала затраты, которые на нее идут. Мне непонятно, зачем человек платит за жилье, которое высасывает бюджет и не пытается с этим ничего сделать.


А кому такая огромная квартира нужна? "Для жизни" можно и поскромнее апартаменты снять. Да и о престиже тут судя по всему речь не идет. Просто человек решил "вложиться в недвижимость", но при этом "забыл подумать". Вот и возникла проблема как от такой квартиры избавиться. Купил бы вместо нее, скажем 2 квартиры по 60 квадратов, продал бы обе и без особых проблем..
Последний раз редактировалось DIMICH 06 апр 2019, 12:12, всего редактировалось 1 раз.
Аватар пользователя
DIMICH
 
Сообщений: 2749
Зарегистрирован: 31 июл 2014, 12:27
Средств на руках: 6.56 Доллар
Откуда: OMSK
Награды: 2
Ветеран I (1) Форумный юморист (1)
Группа: Базовая
Благодарил (а): 1800 раз.
Поблагодарили: 909 раз.

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Nord » 06 апр 2019, 12:15

А кому такая огромная квартира нужна?


Ну, не все живут только с женой или только с котом, хомячком... :-) У некоторых в квартире, как в старые добрые времена, три поколения вместе проживают. Там 60 метров может быть маловато.
Аватар пользователя
Nord
Администратор
 
Сообщений: 8112
Зарегистрирован: 17 июл 2013, 15:55
Средств на руках: 193.10 Доллар
Откуда: Украина
Группа: Администраторы
Благодарил (а): 3187 раз.
Поблагодарили: 6752 раз.
Правила форума - залог долгой жизни на форуме!

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение DIMICH » 06 апр 2019, 12:37

Nord писал(а):
А кому такая огромная квартира нужна?


Ну, не все живут только с женой или только с котом, хомячком... :-) У некоторых в квартире, как в старые добрые времена, три поколения вместе проживают. Там 60 метров может быть маловато.


Ну.. Три поколения в одной квартире это скорее исключение в наше время. Сейчас складывается менталитет, чтобы все жили отдельно. Даже наши детки норовят как можно скорее выпорхнуть из гнезда и настоятельно требуют "свои отдельные метры".
Аватар пользователя
DIMICH
 
Сообщений: 2749
Зарегистрирован: 31 июл 2014, 12:27
Средств на руках: 6.56 Доллар
Откуда: OMSK
Награды: 2
Ветеран I (1) Форумный юморист (1)
Группа: Базовая
Благодарил (а): 1800 раз.
Поблагодарили: 909 раз.

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Tit4 » 06 апр 2019, 14:26

DIMICH писал(а):
Nord писал(а):
А кому такая огромная квартира нужна?


Ну, не все живут только с женой или только с котом, хомячком... :-) У некоторых в квартире, как в старые добрые времена, три поколения вместе проживают. Там 60 метров может быть маловато.


Ну.. Три поколения в одной квартире это скорее исключение в наше время. Сейчас складывается менталитет, чтобы все жили отдельно. Даже наши детки норовят как можно скорее выпорхнуть из гнезда и настоятельно требуют "свои отдельные метры".

Так а в чем проблема? Нужны отдельные метры - заработай их. Вот что заметил, детки в последнее время менталитет меняют на одно только слово "дай!".
Причем все абсолютно уверены, что родители должны им по гроб жизни, за то,что они такие вот хорошие. Свежий случай просто у друзей, сын закатил истерику, что у него не айфон последний. Причем ему уже 19 лет и он спиногрыз пальца о палец еще не ударил.
Аватар пользователя
Tit4
Главный модератор
 
Сообщений: 19386
Зарегистрирован: 02 фев 2015, 17:39
Средств на руках: 3,790.10 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 5887 раз.
Поблагодарили: 5379 раз.

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Ольга Васильева » 23 апр 2019, 09:13

Интересная ситуация получилась по продаже недвижимости родственникам. Всем известен факт получения вычета при покупке недвижимости. Но немногие знают, что вычет не положен, если сделка произошла "между взаимозависимыми физлицами". А это означает родня. Создан прецедент в РФ, когда зять купил квартиру у тещи.
Сделка была проделана между мужем дочерью и ее матерью, так как вычет дочери не положен.

А вот информация по загородной недвижимости: за три месяца 2019 года больше продаж стало садовых домов, домов за городом в связи с новым налогообложением садовых участков и построек на них. Продажи загородной недвижимости только растут в связи с обязательной уплатой налога, так как нужно делать перерегистрацию по новому закону.
Ольга Васильева
 
Сообщений: 15931
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
Средств на руках: 3,481.15 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 8293 раз.
Поблагодарили: 3746 раз.
Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409


Вернуться в Выгодные инвестиции

Кто сейчас на форуме?

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 134

Права доступа к форуму

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения